את שכר הדירה אתה יכול להרשות לעצמך על משכורת של $ 50, 000 - או כל משכורת, לצורך העניין - הוא לא אותו סכום כמו שאתה זכאי. ההסמכה מבוססת לעתים קרובות על כלל אצבע, כמו "40 פעמים לשכור" כלל, אשר אומר כי כדי להיות מסוגל לשלם שכר דירה מסוים, השכר השנתי שלך צריך להיות 40 פעמים סכום זה.

במקרה זה, 40 פעמים $ 1, 250 $ 50, 000. לכן, אם אתה עושה $ 50, 000, אתה זכאי עבור $ 1, 250 לחודש להשכרה. לפרטים נוספים על הנושא ראה מדריך השוכרים: תהליך השכירות.

בעיות עם '40 זמנים השכרה 'כלל

חסרון אחד עם נוסחה זו היא כי החישוב משתמש הכנסה לפני הכנסה או ברוטו. למרות שאתה עושה $ 50, 000 בשנה, את הסכום שאתה צריך להשקיע - לקחת הביתה שלך לשלם - הוא פחות.

בעיה נוספת עם "40 פעמים שכר הדירה" כלל זה כלל כללי ואינו לוקח בחשבון את המצב הכספי הספציפי שלך. זה לא לחשב את ההוצאות שלך. במקום זאת, הוא פשוט מניח שאם אתה מבלה אחד ארבעים משכורתך על שכר דירה, מה שנשאר יהיה מספיק כדי לשלם את כל החשבונות האחרים שלך ואת החובות.

-> ->

כלל טוב יותר של האגודל

קו מנחה קצת יותר מציאותי מציע ההוצאות 30% של שלך לקחת הביתה לשלם על שכר דירה. כלל זה מאפשר מסים, פרישה וניכויים אחרים לפני שמגיעים לדמי שכירות.

במשכורת של $ 50, 000, אם התשלום החודשי שלך הוא $ 3, 500, לדוגמה, דמי השכירות החודשיים שלך לא יעלו על $ 1, 050.

אבל עדיין יש את ההוצאות הספציפיות שלך. בשביל זה אתה צריך תקציב, במיוחד בהתחשב בכך 50 $, 000 לא יכול ללכת רחוק מדי אם העלות של החיים הוא גבוה שבו אתה מקווה למצוא דירה.

גישה מבוססת תקציב

הדרך הטובה ביותר לקבוע כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך היא להוסיף את ההוצאות החודשיות בפועל שלך לחסר אותם מן החודשי שלך לקחת הביתה לשלם.

גישה זו מבוססת תקציב דורשת זמן רב יותר, אך היא מדויקת יותר ומסייעת להימנע מהפתעות לא נעימות, כגון נגמר הכסף ומציאת שאינך יכול לשלם חשבון אחד או יותר.

כלי עזר - התחל עם שירותים, שירותים כגון מים, ביוב, אשפה, חשמל, נפט וגז. מים, ביוב ואשפה נכללים לעתים קרובות בשכר דירה, אך לא תמיד. עלויות שירות אחרות כוללות כבל, אינטרנט, טלפון, ואפילו אבטחה ותחזוקה בכמה מתחמי דירות.

עלות החשמל והשמן ו / או הגז יכולה להשתנות בהתאם לגיל ולמצב הדירה. דירה מבודדת היטב, למשל, יעלה פחות לחום.

הדרך הטובה ביותר לקבוע את עלות סביר עבור שירותים בדירה חדשה היא לשאול את בעל הבית או שאילתה כמה תושבים הנוכחי.

מזון וחריפות - קטגוריה זו כוללת מצרכים, חומרי ניקוי, מגבות נייר ופריטים אחרים שבהם אתה משתמש ולהחליף על בסיס קבוע.אם כבר יש לך תקציב מכולת, להשתמש בו כבסיס שלך.

אם אתה עוזב את עצמו בפעם הראשונה, הקמת תקציב המכולת וציוד אינו קשה או זמן רב. שעה בשבוע צריך להיות מספיק זמן לתכנן ארוחות, ואת החיסכון יכול להוסיף. למידע נוסף על הגדרת תקציב מזון, ראה כיצד לנהל את תקציב המכולת שלך .

תחבורה - תשלום המכונית החודשי שלך, דלק, שמן ותחזוקה יהיה לפצות את רוב התקציב התחבורה שלך. כלול חניה אגרה אם הם הוצאה קבועה בשבילך. אם אתה מסתמך על תחבורה ציבורית, במקום להשתמש בעלויות אלה. אם אתה הבעלים של הרכב ולהשתמש בו גם להשתמש בתחבורה ציבורית, כוללים את שניהם.

הלוואות וכרטיסי אשראי - אתה חייב חשבון עבור תשלומי הלוואה כמו הלוואות לסטודנטים מסתובבת (כרטיס אשראי) חוב במסגרת התקציב שלך. זכור כי ככל שאתה יכול לשלם, במיוחד על אשראי מסתובבת, מהר יותר את האיזון יירד. לא רק לשלם את המינימום בשל אם אין לך ברירה אחרת.

ביטוח השוכר - זה לא מותרות. ביטוח השוכרים מגן על החפצים האישיים שלך מפני אובדן או גניבה, ומספק הגנה מפני חבות במקרה של תביעתך, משום שמישהו נפגע או על הנכס שאתה משכיר. הגנות אלה אינן מסופקות על ידי בעל הבית שלך.

לקבלת מידע נוסף, בדוק את המחיר הממוצע של ביטוח השוכר .

פרישה וחיסכון - תרומות לחברה בחסות 401 (k) או תוכנית פרישה ינוכה לפני שאתה משולם ואין צורך לספור. כל החיסכון שיוצאים לשלם את הבית שלך, לעומת זאת, עושה.

אל תשכחו להפריש סכום קטן עבור קרן חירום כדי לכסות הוצאה בלתי צפויה כגון תיקון רכב. ראה בניית קרן חירום לקבלת ייעוץ.

הוצאה משוערת - בגדים, אוכל, חברות כושר ותחביבים הם רק כמה דברים נופלים תחת הקטגוריה הזאת שונות או שיקול דעת ההוצאות. זה החלק הגמיש ביותר של התקציב שלך ניתן scaled למטה או אפילו בוטלו לפי הצורך.

דמי השכירות שלך

הפחת את סך התקציב החודשי שלך מהבית החודשי שלך, והסכום שנותר הוא הסכום הגבוה ביותר שאתה צריך לשלם עבור שכר דירה - מה שאתה יכול להרשות לעצמך. אם הסכום קטן מדי עבור דירות זמין באזור שלך, תסתכל קשה על ההוצאות שלך שיקול דעת הראשון קטגוריות אחרות לפי הצורך.

ייתכן גם צריך לשקול את האפשרויות של מעבר למקום זול יותר או שיתוף דירה עם שותפים. בקהילות רבות, משכורת של $ 50, 000 לא יכול למתוח רחוק מדי, במיוחד אם יש לך הלוואות לסטודנטים לשלם.

לקבלת מידע נוסף על התאמת התקציב שלך, עיין ב- יסודות תקצוב .

השורה התחתונה

שני כלי חיפוש, דירות. com ו MyApartmentMap, יכול לעזור לך למצוא דירות זמין בטווח המחירים שלך. ייתכן שתרצה לבדוק את האתרים האלה לפני שתיצור את התקציב שלך, רק כדי לקבל מושג מה המטרה שלך צריכה להיות.

גורם חשוב אחד אחרון קשור לסדרי העדיפויות האישיים שלך.אם להשקיע עבור פרישה נמצאת בעדיפות גבוהה - או חסך מכונית או נסיעות חדשות חשוב - מומלץ להקטין את הציפיות שלכם על מקום לחיות ולשים יותר כספים לתוך מה שחשוב לך.