Airbnb, אתר שבו אנשים מציעים למצוא מגורים להשכרה, טוען יותר מ 1. 5 מיליון רישומים ב 34, 000 ערים בכל רחבי העולם. עם מגוון הולך וגדל של התאמות (מבתים פשוטים כדי טירות ליאכטות) זה מושך יותר ויותר אנשים כמקור ללכת אל בית מחוץ לבית מהבית. לקבלת מידע נוסף, ראה: היתרונות והחסרונות של שימוש Airbnb .

המסע לבית נופש מתחיל בחיפוש מקוון. אתר Airbnb קל לניווט ולחיבור במיקום שלך, תאריכים ומספר האורחים הוא פשוט. הקפד ללחוץ על "כל מקום" תחת הכיתוב סוג חדר כדי להבטיח לך מוצגים רק בתים - בניגוד חדרים בודדים, דירות קונדומיניון.

ואז? 10 טיפים הבאים יסייעו להבטיח הכל הולך בצורה חלקה מכאן ואילך.

1. ודא כי זה חוקי

למרות החכרה בית משפחה אחת פחות סיכוי להעלות שאלות משפטיות מאשר דירה או דירה, חשוב לוודא המארח שלך יש את הזכות לשכור לך.

אזורים נוטים להגביל subletting חוקים כוללים אזורים עירוניים, במיוחד בערים גדולות כמו ניו יורק וסן פרנסיסקו. בנוסף, כמה עמותות הבית לא מאפשרים השכרות לטווח קצר. יש מבט על דף אירוח אחראי של Airbnb, הכולל רשימה מקיפה של ערים ותקנות שלהם, כמו גם מידע כללי. ראה גם ערים מובילות היכן Airbnb חוקי או לא חוקי .

2. קרא את חוות דעת

ביקורות לספק מידע הרבה יותר מאשר דירוג הכוכבים. קריאה זהירה יכולה לחשוף דברים קטנים שיכולים להיות חשובים לך - כגון אם מכונת כביסה ומייבש זמינים או לא, מה היא תצוגה או אם יש הרבה תנועה.

אם המארח שכרו צלמי Airbnb, יהיה סימן מים משולש "A" בפינה הימנית העליונה של תמונות. זה יכול להיות מאוד מועיל כשמדובר בהבנה בדיוק איך את הבית והסביבה נראה כמו.

3. בדוק את מדיניות הביטול

ישנם חמישה קווי מדיניות לביטול שונים הזמינים למארחי Airbnb החל מ- "Flexible" ועד "Super Strict", יחד עם מדיניות ארוכת טווח החלה על כל שהיות של 28 לילות או יותר.

גמיש "פירושו אם תבטל יותר מ -24 שעות לפני השהייה המתוכננת, תחויב בעמלות שירות, אך לא בעבור השהייה עצמה." Super Strict 60 "גובה 50% תשלום אם תבטל יותר מ -60 יום מראש הגעתך תוך 60 יום סביר להניח כי אין החזר כלל.

4. דע את כללי הפקדה

המארחים Airbnb רבים לבקש פיקדון (מעל ומעבר דמי השכירות), אשר יוחזר בסוף השהייה שלך, שכן הכל עובר באתר - כולל הכספים בפועל - המארח יכול רק לשמור על הכסף בתנאי שהוא או היא תובעת תביעה בתוך 48 שעות של הסימון שלך בסוף השהייה שלך.בנוסף, אתה, המארח Airbnb חייב להסכים כל האישומים.

5. להיות מודע של דמי ניקוי

דמי ניקוי, אם בכלל, הם חלק מהמחיר המוצג בדף הרישום בעת ביצוע חיפוש. עם זאת, לפני שתשלחו הזמנה, תוכלו לראות את המחיר הלילי עם דמי הניקיון הרשומים בנפרד. כדי למנוע בלבול, ודא שאתה מבין את ההבחנה הזאת. כמו כן, זכור כי דמי ניקוי, שלא כמו פיקדון ביטחוני, הוא לא חזר לך.

6. שים לב לחתוך של האתר

Airbnb עצמו גובה דמי שירות הנעים בין 6% ל -12% מסך דמי השכירות, בניכוי הפקדה ביטחונית. האחוז פוחת ככל שעלות השכירות הכוללת עולה.

חשוב לציין כי דמי השירות יחולו רק אם וכאשר ההזמנה מקבלת את המארח של Airbnb. אם המארח מבטל את ההזמנה במועד מאוחר יותר, תקבלו בחזרה את דמי השירות. אם תבטל, דמי השירות אינם ניתנים להחזרה.

7. צור קשר עם המארח

צור קשר עם האדם שאת חפירותיו אתה משכיר. ניתן להשתמש בשירות ההודעות של Airbnb כדי להציג את עצמך. שאל על כל דבר שאינו ברור או שאתה רוצה מידע נוסף על: השכונה, חניה, תחבורה ציבורית וכן הלאה. אם הרישום אומר "צעדים מחוף הים", לשאול כמה. ודא שאתה יודע איך ואיפה תוכלו להרים ולהחזיר כל המפתחות. ואם יש מערכת אבטחה להיות בטוח שאתה יודע מראש איך להפעיל את זה.

שיחה או העברת הודעות עם המארח יכול גם להיות הזדמנות לנהל משא ומתן על המחיר. המחיר המפורט על Airbnb לא יצוק בטון בכל המקרים.

8. השתמש בכרטיס אשראי

כאשר אתה מזמין את ההזמנה שלך, אתה משלם Airbnb, לא המארח. המארח אינו מקבל כספים עד 24 שעות לאחר ההרשמה.

עם זאת, ייתכן שיהיה כדאי להשתמש בכרטיס אשראי בעת ביצוע ההזמנה (לעומת כרטיס חיוב או כל שיטה אחרת שמנכה מיד את הכספים מהכרטיס שלך). חֶשְׁבּוֹן). רק להיות מודעים לכך עם חופשה באמצעות כרטיס אשראי באמצעות כרטיס אשראי לא להגן עליך אם אתה רק "אומלל" עם המקום ברגע שאתה מגיע. אם, לעומת זאת, אתה חושד איזה סוג של הונאה או שאתה לא מרוצה התגובה של Airbnb לנושא במחלוקת, באמצעות כרטיס אשראי מעמיד את מנפיק הכרטיס בצד שלך. לכל הפחות, שביל נייר שנוצר באמצעות פלסטיק יכול להיות מועיל אם משהו משתבש.

9. בדוק הודעות

בזמן נסיעה, הקפד להיכנס, לבדוק דוא"ל ולהאזין לכל הודעות הטלפון. לא סביר כמו שזה, זה תמיד אפשרי כי המארח יהיה איזשהו חירום צריך לבטל ברגע האחרון. אם זה קורה או שיש בעיה נוספת, זה כאשר מדיניות החזר של Airbnb בעיטות.

10. להבין את אפשרויות החזרים

Airbnb מספק הגנה בשבילך אם משהו משתבש. זה יכול לכלול כל דבר מן המארח מבטל את הבית להיות שונה באופן משמעותי מן הדרך בה היה מתואר.

טוב כמו מדיניות החזר של Airbnb וההגנה היא, יש דרישה כי אתה יוצר קשר עם Airbnb על כל הבעיות בתוך 24 השעות הראשונות לאחר הצ'ק אין.בשלב זה, Airbnb ימנע תשלום למארח עד שהבעיה תיפתר.

לפרטים נוספים, ראה: האם Airbnb בטוח? הנה מה שאתה צריך לדעת.

השורה התחתונה

עם אחת מתוכניות האירוח המקיף ביותר סביב, Airbnb היא בדרך כלל אפשרות אמינה עבור השכרת נופש הביתה. כמו עם כל העסקאות הפיננסיות, עם זאת, המנטרה "הקונה להיזהר" צריך תמיד להיות בחלק האחורי של המוח שלך.

אם אתה לוקח זמן ללמוד רישומים בקפידה, לקרוא את כל החוקים באתר regs, ולהתכתב עם המארח שלך, אתה יכול לקבל חופשה משפחתית מתגמלת בבית יפה. ובדרך כלל במחיר הרבה מתחת מה היית משלם עבור מלון יוקרה רבים.