האם הבעלות על החוף condo ב קוסטה ריקה נשמע כמו חלום צינור מפואר? זה ממש לא כל כך מחוץ להישג ידם יכול לתת לך גישה קבועה לחופשה נוחה טרופית או בבית השני. או בבית הראשון, אם אתה מחליט לפרוש שם (ראה לפרוש בקוסטה ריקה עם $ 200, 000 של החיסכון? ).

בתור התחלה, דירות לתת קונים זרים גישה כמה מיקומי החוף הטוב ביותר בכל חלק של עלות רכישת בית או קרקע באותה עמדה. דירה ליד או על החוף בקוסטה ריקה עשוי לנוע בכל מקום מ קטנה כמו $ 40, 000 עד $ 500, 000, בהתאם לאזור.

יתרונות אחרים כוללים את היכולת לייצר הכנסה שכירות כאשר הנכס אינו בשימוש, המהווה דרך מצוינת לקזז את עלויות הבעלות, בהנחה הדירה שלך היא לא מקום המגורים העיקרי. בנוסף, דירות החוף ממוקמים בדרך כלל צעדים מן המסעדות, קניות, ושירותים רצויים אחרים, כך שהם עושים בתים מפלט מעולה. שוקל לרכוש נכס באומה זו יפה ויציבה מרכז אמריקה? שקול טיפים אלה לפני ביצוע לקפוץ. (לקבלת מידע נוסף, ראה

האם קונדו חייך מתאימים לך? ו- מה זה עולה לפרוש בקוסטה ריקה? -> ->

בחירת סוכן

חשוב לחפש סוכן מכובד, מוסמך או בעל שם מוכר המותג הנדל"ן. לחץ כאן עבור שירות רישומים מרובים של קוסטה ריקה מ קוסטה ריקה קאמרית של מתווכים נדל"ן. מצא סוכן שחי ועובד באזור או הקהילה שבה אתה מחפש לקנות והוא יכול לייעץ על התמחור המקומי, ואת אורח החיים המקומי בעיות תרבותיות. ודא הסוכן שלך מאושר על ידי איגוד מקצועי. כמו כן, לבדוק את קוסטה ריקה גלובל האגודה של מתווכים. אחת הדרכים הטובות ביותר להגיע מחובר עם המתווך מכובד היא פשוט לשאול את הקהילה המקומית. (לקבלת מידע נוסף, ראה

כיצד למצוא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר .)

דמי ניהול

לפני הרכישה, חשוב לקבוע מה הוא ואינו כלול בתשלום הבית (HOA) עמלה. דמי HOA בדרך כלל מכסה תחזוקה כללית לבניין וכל השטחים המשותפים ומתקנים, ביטוח האבטחה המורכבת מאויישים. ברור, את הטבות יותר וכוח אדם נדרש להפעיל את המתחם, גבוה יותר עלות לבעליו. יתר על כן, פחות יחידות הדירה, גבוה יותר דמי צפויים להיות.

פיקוח

אם הדירה היא חדשה או כבר חיו, לשכור מפקח הבית כדי להבטיח את כל הצנרת של היחידה, חשמל ותכונות הם באיכות טובה בסדר עובד אמין. זה אמור להרחיב את הבנייה הראשי condo ומתקני משותף גם כן.חוף condos, בפרט, דורשים בדיקה של מבני פלדה עבור נזק מלח והצפה. (לפרטים נוספים, ראה

10 סיבות אתה לא צריך לדלג על פיקוח הבית .) והכי חשוב, הקונים צריכים לבקר באופן אישי ולבדוק את הנכס. אין כמות של מחקר הוא אמין כמו לראות את הדירה ואת המתקנים שלה ממקור ראשון. האם יש מתקנים, כגון חדר כושר או מועדון חוף? השווה את איכות ועלות נגד דירות אחרות באזור, ורק להשקיע במה שאתה באמת רואה. אם מפתח או סוכן מבטיח שירותים חדשים swanky, e. ז. , מגרש גולף או מרינה, אבל הם כבר לא שם, אתה לא צריך גורם להם להציע את הרכישה כי הם עשויים לא להתקיים.

השורה התחתונה

רכישת נדל"ן בחו"ל יכול להיות מסובך מגיע עם רמות שונות של סיכון; עם זאת, תהליך הרכישה בקוסטה ריקה היא מבוססת היטב שקוף יחסית כל עוד אתה עובד עם אנשי מקצוע. אזרחים זרים רשאים לרכוש ולרכוש רכוש, ללא מגבלות מיוחדות לעומת אזרחים. כמו עם כל העסקאות רכוש, במיוחד אלה זרים, בדיקת נאותות היא קריטית. חפש מוניטין, סוכנים מוסמכים; לקבל בדיקה רכוש; לבקר את הנכס באופן אישי; להבטיח את עורך הדין מתמחה בתחום הנדל"ן והתמודדות עם קונים זרים; לעשות חיפוש כותרת; ולהבהיר את כל העמלות הקשורות לניהול ורכישת הנכס מראש. ככל הודיע ​​את החלטת ההשקעה, פחות סביר חלום הדירה שלך יירד לתוך סיוט condo במורד הכביש.