תושבים עונתיים פוטנציאליים בפלורידה מומלץ לעתים קרובות לקנות דירות שכן הם לא יהיו שם כל השנה. זה עשוי להיות עצה טובה בהתאם למיקום, את גיל היחידה ואת הבריאות הפיננסית של העמותה. השלמת המחקר הנכון מראש יכול להפוך את החוף שלך condo לרכוש הרבה יותר מהנה מאוחר יותר.

כוח פיננסי

בדוק את הבריאות הפיננסית של העמותה בדיוק כמו היחידה עצמה. אגודות צריך קרנות מילואים ראוי כדי להבטיח כי כאשר גגות, מגרשי חניה, ציור ופריטים תחזוקה אחרים לבוא להחליף או לתקן, יהיו מספיק כסף נוכחים. אם כספים אלה אינם מספיקים כדי לשלם עבור התיקונים, זה ידרוש הלוואה לאגודה, אשר ישולם עבור תשלומים חודשיים או הערכה מיוחדת שבה כל בעלי היחידות יצטרכו לשלם את חלקם של תיקון מראש.

קח את דמי האגודה החודשי בחשבון בעת ​​תכנון התקציב שלך. אם הבריאות הפיננסית של העמותה אינה תומכת בעמלות נמוכות יותר, היו מוכנים לשלם עבור כל הוצאות בלתי צפויות מחוץ לכיס.

ביטוח עלויות

בהתאם למיקום שלך בפלורידה, מחקר עלויות הביטוח וזמינות לפני הכניסה לחוזה עבור דירה חדשה. חופים מסוימים ממוקמים על איים המכשול, אשר מציבים אתגרים נוספים כדי לקבל את כל הסיכונים המסורתיים פוליסות ביטוח עבור העמותה ואת בעל היחידה הפרט. פלורידה המדינה מודרך חברת ביטוח רכוש, האזרחים נכס ביטוח תאגיד, עשוי להיות הבחירה היחידה שלך עבור קבלת HO6 condo הבעלים מדיניות באזורי החוף, במיוחד בדרום פלורידה.

-> ->

סגנונות בניין

כאשר מסתכלים לתוך הדירה המושלמת, את הסגנון של הבניין יכול להשפיע על העלויות הכספיות שלך לאורך זמן. מבנים בסגנון גן, כולל townhomes, מציעים עלויות תחזוקה נמוכות יותר מאשר מגדלים. מגדלים ומבנים רבי קומות עם מעליות יש עלויות משמעותיות הקשורות תיקון ותחזוקה אלה מעליות.

הגדלים ומספר היחידות בתוך העמותה משפיעים גם על דמי ההתחזוקה המתמשכים שלך. מספר גדול יותר של יחידות קטנות יותר מפזר עמלות סביב יחידות יותר מאשר אם היה לך מספר קטן יותר של יחידות גדולות יותר.

- <->

חוף תנאי גישה

אם אתם מחפשים לרכוש דירה על החוף, לשקול היבטים כגון איכות חול, רוחב החוף, ואת מצב של אלמנטים טבעיים, כגון דיונות. שחיקת החוף היא בעיה נפוצה בפלורידה, במיוחד לאחר סערות חזקות כגון הוריקנים ומערכות טרופיות חלשות יותר. המדינה וממשלות מקומיות לשמור על החופים. לחקור את ההיסטוריה של שחיקת החוף ותחזוקה באזור שבו אתה מחפש לרכוש.הדבר האחרון שאתה רוצה לדאוג הוא חוף נעלם כי לא מתוחזק כראוי או renourished.

החופים בפלורידה הם ציבוריים או פרטיים. חלק מקווי הרכוש של החנויות משתרעים לאורך כל הדרך אל המים ומוקפים במאפיינים דומים. זה לא מבטיח כי הציבור לא ישתמש החוף מאחורי הדירה שלך. עם זאת, אם בית החוף שלך ממוקם רחוק מנקודות גישה ציבורית ואזורים מסחריים, אז אתה צריך לצפות פחות רגל הרגל יותר שלום ופרטיות.

שירותים

רבים החופים פלורידה הם חלק מערים המאוגדות, בעוד אחרים הם חלק מאזורים מאוגדים המנוהל על ידי מחוזות בודדים. שירותי אש יכולים להשפיע על שיעורי הביטוח שלך, וזמני תגובה חשובים לביטחון. מחקר משאבי בטיחות הציבור כדי להבטיח לך נוח עם רמת השירות ואת זמני התגובה אם יש לך חירום.

השורה התחתונה

המתווך המקומי טוב יכול לענות על השאלות שלך על נכסים באזור המקומי, אבל חשוב לעשות מחקר משלך כדי להבטיח את שביעות הרצון המלאה שלך עם הדירה החדשה שלך פלורידה החוף.