החלטת הבנק המרכזי של ארה"ב לשמור על הריבית ללא שינוי בחודש יוני 2016, אבל עדיין להעלות את הריבית בקצב איטי עשוי להיות חדשות טובות עבור המשכנתא נדל"ן השקעות אמון (REIT). הריבית הפדרלית של הקרן הפדרלית הייתה 0. 40% החל מ -8 ביולי 2016. קרנות המשכנתא למשכנתאות צפויות להנות משיעורי ריבית נמוכים, שכן עלויות האשראי ימוזערו, וההפרש בין ההכנסות שנצברו על נכסי המשכנתא והעלויות ימוזער . משקיעים שמחפשים קרנות משכנתא ריט (ETF) אולי ירצו לשקול את הדברים הבאים:

-> ->

iShares משכנתא נדל ן Capped ETF

iShares למשכנתאות נדל"ן Capped ETF (NYSEARCA: REM REMiSh מורטג REC44 49-0 80% Created with Highstock 4. 2. 6 ) הוצא על ידי BlackRock Inc (NYSE: BLK BLKBlackRock Inc476 29% 59% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ב -1 במאי, 2007. במהלך ההתאוששות בשוק הדיור, מאז המשבר הפיננסי 2007-2009, תשואה שנתית ממוצעת של 5% 55% בחמש השנים האחרונות, נכון ליום 30 ביוני 2016. במהלך שלוש השנים האחרונות, הקרן הייתה ממוצעת תשואה שנתית של 5. 70%. בנוסף, היא החזירה .13 59% לשנה עד כה (מתחילת השנה) נכון ל - 12 ביולי 2016.

REM שואפת לספק תוצאות השקעה המתאימות למדד FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index, מדד הבסיס או מדד הביצועים. המדד הבסיסי של הקרן מבקש למדוד את הביצועים של הנדל"ן למגורים ומשכנתאות מסחריות, אגודות חיסכון והון עצמי למשכנתאות. REM חיובי שנתי יחס ההוצאות נטו של 0. 48%, שהוא מעט גבוה יותר מאשר הממוצע של הקטגוריה של הנדל"ן ב 0. 38%.

נכון ליום 12 ביולי 2016, הקרן הייתה בעלת סך נכסים נטו של 1 $. 13 מיליארד דולר, 109. 40 מיליון מניות מצטיינים ו 37 אחזקות. REM מקצה 96. 89% מסך הנכסים נטו שלה למשכנתא REITs ו 2. 48% במזומן ו / או נגזרים. הקרן הניבה תשואה של 12 חודשים של תשואה של 60%, תשואה של 30 יום ל - SEC של .0% 71% ותשואת תפוקה של 11% ליום 30 ביוני 2016. נכון ל 13- ביולי 2016, ל - REM היו שלושה - ממוצע חודשי של כ - 1.92 מיליון שקל, אשר מועדף למשקיעים לטווח קצר ולטווח הארוך בשל רמת הנזילות הגבוהה. המשקיעים המעוניינים לרכוש חשיפה למגזר המשכנתאות REIT בעת קבלת תשואה גבוהה צריך לשקול השקעה לווין REM.

VanEck Vectors מורטג 'REIT ETF

VanEck וקטור למשכנתאות REIT הכנסה ETF (NYSEARCA: MORT MORTVANEck Vct Mrtg23 52% 65% Created with Highstock 4. 2. 6 ) הונפקה ביום 16 באוגוסט 2011 על ידי VanEck. נכון ליום 30 ביוני, 2016 היתה הקרן תשואה שנתית ממוצעת של כ - .95% מאז היווסדה ו - 22% בשלוש השנים האחרונות.בנוסף, MORT היה תשואה מתחילת השנה של 78%.

MORT שואפת לשכפל את הביצועים של מדד ה- MVIS Global Mortgage REITs Index, מדד המדדים שלו. מדד המדד כולל את U.Ss הנסחרת בבורסה, ולא את U. קרנות ריאליות המגיעות לפחות 50% מהכנסותיהן מפעילויות עסקיות הקשורות למשכנתאות. בתנאי השוק הרגילים, הקרן משקיעה לפחות 80% מסך הנכסים נטו שלה במרכיבי המדד. MORT חיובי יחס שנתי נטו של 0.41%, שהוא מעט גבוה יותר מאשר הממוצע בקטגוריה שלה.

הקרן היתה סך הנכסים נטו של 103 $. 7 מיליון ו 25- החזקות נכון ל 13- ביולי .2016 היא מקצה 98% מנכסיה למגזר הפיננסי ו 2% - ל מזומנים ו / או נגזרים. מורט יש תשואה 12 החודשים האחרונים של 9. 41% ו -30 יום תשואה של 10. 10%. לקרן יש נפח מחזורי ממוצע של כ -3 חודשים של 24, 096 מניות, המעיד על כך שיש לה נזילות נמוכה ומשקיעים לטווח קצר צריכים לפעול בזהירות. המשקיעים שוקלים את הקרן הזאת צריך לשמור את זה כמו הלוויין מחזיק בתיקייה מגוונת היטב.