a:

הקלטה - מעשה של הצבת מסמך הרשומות הרשומות הרשומות - הוא תהליך חשוב המספק שרשרת ניתן לעקוב אחר הבעלות על רכוש. ישנם יותר מ -100 סוגי מסמכים שניתן להקליט, בהתאם לסוג הנכס וסוג העסקה הנדל"ן. המסמכים הנפוצים ביותר קשורים למשכנתאות, מעשים, הקלות, עיקולים, השתקפויות, חכירות, רישיונות ועמלות, בין היתר.

המסמכים החשובים ביותר הנדל"ן רשימת הבעלות, שעבוד ושעבוד עדיפות משמשים כדי לשמור על עסקאות נדל"ן אמיתי.

מערכות הקלטה נדל ן

מערכות הקלטה להשתנות על ידי המדינה והם הוקמו על ידי חוק המדינה הפרט. לא כל המדינות משתמשות בתהליך של הקלטת מכשירים כדי לעקוב אחר הכותרת; יש מדינות המשתמשות במערכות רישום קרקע במקום.

מסמכים מוקלטים אינם קובעים מי הבעלים של נכס. במקום זאת, הם נעשים שיא הציבור השתמשו כדי לסייע בפתרון סכסוכים בין הצדדים עם טענות מתחרות רכוש. לדוגמה, אם שני תובעים שונים יש מעשים לנכס, תאריך ההקלטה ניתן להשתמש כדי לקבוע את ציר הזמן הבעלות.

במקרה של שעבוד משכנתא, בתי המשפט משתמשים בתאריך הקובע כדי לקבוע את העדיפות שעבורם שעבודים מקבלים תשלום ראשון.

- <->

כדי להבין אילו מסמכים היו חייבים או חייבים להיות מוקלטים, לבדוק עם המדינה שלך מחלקת המחוז הקלטה. מדינות מסוימות עברו גם פעולות הקלטה, שהן חוקים הקובעים כיצד רשומות רשמיות נשמרות.

בסופו של דבר, הקלטות לספק מידע הן הרשויות הממשלתיות והן עבור קונים ומוכרים של נכסי מקרקעין.