מקובל עבור זוגות ושותפים עסקיים לקחת את הבעלות על חשבונות הבנק של זה, חשבונות תיווך, נדל"ן ו / או רכוש אישי כמו הדיירים המשותפים עם זכויות של שריד (JTWROS).

JTWROS הוא סוג של חשבון שבבעלות שני אנשים לפחות, שבו לכל הדיירים יש זכות שווה לנכסי החשבון והם מקבלים זכויות שרידה במקרה של מותו של בעל חשבון אחר. במילים פשוטות, זה אומר שכאשר אחד מבני הזוג או בן הזוג מת, השני מקבל את כל הכסף או רכוש. זו הסיבה זוגות נשואים רבים ושותפים עסקיים לבחור באפשרות זו. עם זאת, יש כמה דברים שכדאי לשקול לפני הכניסה משותפות משותפת. כאן נבחן את היתרונות והחסרונות של הסדר זה.

-> ->

דייר משותף יכול לעזור למנוע Probate כאשר אדם מת, שלו או שלה יהיה נבדק על ידי בית המשפט probate. מטרת בית המשפט היא לקבוע האם הצוואה תקפה ומחייבת משפטית, וכן לקבוע אילו התחייבויות ונכסים שיהיו לנפטר. לאחר סקירה יסודית, כל הנכסים שנותרו לאחר כל החובות מסולקות מופצים אז ליורשים. אם אדם מת בלי צוואה, תהליך מסובך מתרחש בתוך בית המשפט probate כי לבית המשפט אין שום עדות בכתב כיצד המתים רוצה את הנכסים מופץ.

החיסרון לתהליך הצוואה הוא שזה יכול לקחת שבועות, חודשים - או שנים כאשר התמודדות עם אחוזות מסובכות - כדי למיין את הנכסים וההתחייבויות של המנוח. זה אומר שזה ייקח עוד יותר עבור היורשים לקבל את הירושה שלהם. עם זאת, מכיוון ש- JTWROS מעביר באופן אוטומטי את הבעלות לבעל הזוג או השותף העסקי עם מותו של השותף הראשון, הוא נמנע מלפעול. זהו יתרון עצום עבור מי צריך את הכספים באופן מיידי.

שני הצדדים יש אחריות שווה כאשר זוג נשוי או שני שותפים עסקיים הבעלים של הנכס שכותרתו JTRWOS זה אומר כי שני אנשים אחראים לנכס זה. כלומר, הן נהנות מתכונותיה החיוביות והן מהתחייבויות באותה מידה. זה גם אומר שאף אחד מהצדדים לא יכול לשאת חוב על הנכס מבלי לבטח את עצמם.

לדוגמה, בעל, בידיעה שהוא עומד להתגרש אשתו, לא יכול לקבל הלוואה כנגד הערך של הבית של בני הזוג מתוך כוונה לעזוב את החוב עם אשתו. ברגע הבעל לוקח את ההלוואה, הוא אחראי באותה מידה על החזר תשלום. באופן דומה, הבעל לא יכול לשכור חלק של הנכס ללא שיתוף ההכנסות עם היא אשתו. כאשר מישהו מת, הנכסים שלהם הם קפואים עד שבית המשפט probate קובע אם הנכסים הם משועבדים, או עד שנקבע על איך להפיץ אותם ליורשים.זה יכול להיות בעיה עבור בן זוג ששרד שיש לו חוב או הוצאות.

עם זאת, על ידי בעלות על הנכס כשוכר משותף, בן הזוג או השותף העסקי ששרד יוכל להשתמש בנכס בכל דרך שהוא רואה לנכון, בין אם הוא מחזיק אותו, מוכר אותו או משכן אותו. למעשה, החוק קובע כי מיד עם מותו של אחד הדיירים, הבעלות מועברת לניצול. מסוכן ביחסים לא יציבים

לאחר שני הבעלים הבעלים של הנכס כולו הוא חסרון במערכת יחסים לא יציבה, ללא קשר אם היחסים אישיים או מקצועיים. לדוגמה, אם זוג עוסק בבעיות בחיי הנישואין או שני שותפים עסקיים נמצאים בחוץ, אף אחד מהצדדים לא יכול למכור או לשעבד את הנכס ללא הסכמת הצד השני. לחלופין, נניח שהנכס נמצא בבעלות ילד מנוכר. לפני שניתן למכור את הנכס, ההורה (ים) יצטרכו לקבל אישור מהילד, ובכמה מדינות, גם מבני הזוג של הילד.

חשבונות בנק עשוי להיות קפוא אם המנוח הוא בחובות כבדים בית המשפט probate חושש כי בן זוג או שותף עסקי לשרוד עשוי לחסל את הכספים על מנת להימנע מתשלום החוב, החשבון יכול להיות קפוא על ידי בית משפט. בנוסף, ניתן להקפיא חשבון אם קיימת מחלוקת בשאלה אם בן הזוג או השותף העסקי ששרדו תרמו בפועל לחשבון, או אם הבעלות היתה רק לנוחות. במקרים מסוימים, הנכס עדיין עשוי להיות קפוא עם מותו של בן הזוג או בן הזוג.

שותף שולט בנכס כאשר בן הזוג או השותף העסקי ששרד את השליטה בנכס המשותף עם מותו של בן הזוג או השותף הראשון, הוא או היא עשויים למכור אותו, או להוריש אותו למישהו אחר. במילים אחרות, המנוח מאבד שליטה על הנכס הסופי של הנכס כולו.

אלטרנטיבה משותף שכירות האלטרנטיבה המשותפת לדיירים היא שכירות במשותף. חלק מהיתרונות לחשבון זה הם:

כל בעל הוא הבעלים של הנכס. כל בעל יכול להחזיק מחצית מהנכס או אחוז או בעלות חלקית. כמו כן, כל צד יכול למכור באופן חוקי את חלקו ללא הסכמתו או הסכמתו של הצד האחר.

• הנכס יעבור ליורשים. בניגוד לבעלות JTWROS, הנכס לא יועבר באופן אוטומטי לבעלי החשבון ששרדו עם מותו של הבעלים הראשון. למעשה, הנכס יעבור על פי הוראות שנעשו בצוואה של המנוח. בדרך כלל, רוב הדיירים לעזוב את הנכס ליורשיהם. עם זאת, הוא עדיין יכול להעביר את בעל החשבון האחר אם המנוח עושה הוראה כזו בצוואתו.
• ניתן לגשת לנכסים. אם בעל אחד הופך מושבת או מת, הבעלים השני עדיין יוכל לגשת לחלק מהנכסים שלו. משמעות הדבר היא כי הוא או היא יכולים למכור חלק מהנכס או להיפטר ממנו בכל דרך מבלי להמתין על פסק דין של בית משפט probate.
• השורה התחתונה שניהם JTWROS ו משותף יש תכונות אטרקטיביות.עם זאת, לפני לקיחת הכותרת לנכס מסוים, כל האנשים צריכים להעריך תחילה את מצבים כדי לקבוע אם אפשרות אחת טובה יותר מאשר את השני.